Leo Leunis Makelaardij
Tel: 0623363381
info@leoleunismakelaardij.nl
Land van Straub 78, 4464 JR Goes
Vraagprijs € 0,- k.k.
Omschrijving
U wilt (bijna) GÉÉN energiekosten betalen!!!!
Wonen ZONDER energielasten! Leo Leunis Makelaardij biedt u een zeer jonge ruime 2 onder 1 kapwoning (2013) aan, in de populaire woonwijk Mannee, aan de Land van Straub 78 in Goes. Deze 2 onder 1 kapwoning is gebouwd naar het principe ‘0-op de meter’ . Deze woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, een warmtepomp, vloerverwarming en 18 zonnepanelen. Deze heerlijke woning heeft een fijne begane grond, open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, openslaande tuindeuren en een 3-tal slaapkamers op de 1e verdieping en een grote zolderverdieping. In deze ruimte kunt u mogelijk nog 1 slaapkamer of een werkkamer realiseren. Deze ruime 2 onder 1 kapwoning heeft een woonoppervlakte van 144 m2, inhoud ca.773m3 en staat op een perceel eigen grond van 255m2, en heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin.
De locatie van de woning is uniek! Voor de woning ligt een goed onderhouden bloemenperk met groenstrook, en op een steenworp afstand een grote speeltuin voor de kinderen. De straat is ruim van opzet en bied voldoende parkeergelegenheid.
Indeling
Binnengekomen in de hal treffen we de technische ruimte met meterkast, nette toiletruimte, vaste trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer. Het woongedeelte ligt aan de voorzijde van de woonkamer met zicht op groenstrook. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte witte open keuken met inbouwapparatuur, de keuken is uitgevoerd in een hoekopstellng. De openslaande tuindeuren naar de achtertuin geven u een extra buitenleven gevoel. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, toegang naar de garage en de achtertuin.
1e verdieping
Via de vaste trap vanuit de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. De overloop en de vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van PVC vloer/laminaat. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ouder slaapkamer is voorzien van een inloop kledingkast. De ruime lichte badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een design radiator.
2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime open zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een groot VELUX dakvenster en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een ruime 4e slaapkamer, werkkamer of fitnessruimte. Op deze verdieping is de wasmachine/droger aansluiting en de mechanische ventilatie.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, achter in de tuin is een ruime terrasoverkapping gerealiseerd waar u tot in de late uurtjes kunt vertoeven.
Ligging
De woonwijk Mannee ligt aan de Noordoost kant van Goes, in de wijk is een multifunctionele ruimte met daarin een basisschool, kinderopvang, buitenschoolse opvang en een gymzaal.
De wijk heeft een gezellige wijkvereniging die leuke activiteiten organiseert voor de bewoners. Het gezellige stadscentrum met de vele winkels en terrasjes is in 10 minuten fietsen te bereiken. De autosnelweg (A58), ziekenhuis en station zijn op korte afstand makkelijk te bereiken.
Algemeen
Zoek u een instapklare, energiezuinige en ruime 2 onder 1 kapwoning?
Maak dan geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging.
Wij verwelkomen u graag aan de Land van Straub 78 in Goes.
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2013
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
144 m²
Woonkameroppervlakte
52 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
773 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
17 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A+++
Energie einddatum
23-11-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel en warmtepomp
Warmwater
Aardwarmte
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
127 m² (15.0 m bij 8.47 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
17 m² (580 bij 309)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
bedekt met pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Politiekeurmerk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Goes
Sectie
X
Perceelnummer
965
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom