Omschrijving

Op een unieke locatie, en bijzonder goed te bereiken, ligt centraal in Zeeland, buiten de bebouwde kom van Nieuw en St. Joosland, aan de Langeweg 3 en 3B, deze geweldige vrijstaande monumentale woning met boerenschuur (1851) die fungeert als Partycentrum "De Merelhoeve". Deze bijzondere woning heeft een woonoppervlakte van 144m2, inhoud van 560m3 en ligt op meerdere percelen eigen grond met een totale oppervlakte van 5470m2, met daarbij een naastgelegen eigen parkeerterrein.

Partycentrum:
Verscholen in het groen, ligt een mooi goed lopend partycentrum, waar momenteel diverse soorten bijeenkomsten in worden gehouden zoals; bruiloften, jubilea, congressen, seminars, vergaderingen, kraamfeesten, familiefeesten, maar ook condoleances en andere bijzondere gelegenheden. Voor het Partycentrum is een groot terras aanwezig, de grote buitentuin achter het partycentrum geeft de kinderen de mogelijkheid om met diverse speeltoestellen te kunnen spelen. Daarnaast is er een ruime parkeerplaats aanwezig. Het Partycentrum heeft een prima ligging centraal aan de A58, afslag 37.

Volgens de gebruiksvergunning van de brandweer mogen er maximaal 250 gasten aanwezig zijn in het partycentrum. Het pand hoeft natuurlijk niet als partycentrum gebruikt te worden, de gemeente Middelburg staat ook open voor een andere bestemming als bijvoorbeeld een Hotel, Woonboerderij, Zorgboerderij, Bed&Breakfast of andere goede plannen.

Het partycentrum heeft een Bruto Vloeroppervlakte (BVO) van 520m2, Verhuurbare-Vloeroppervlakte (VVO) van 491 m2 en ligt op een perceel eigen grond van 760m2 met als bestemming horeca 3.


Woning:

Indeling begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal treft u, de meterkast, toegang naar de woonkamer, woonkeuken en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle ruime woonkamer met werkkamer. De woonkamer is voorzien van originele oude balkenplafond. De pelletkachel (Qlima) in de woonkamer zorgt voor de nodige warmte en sfeer in de ruimte. Via de hal bereikt u de ruime lichte woonkeuken met balken plafond, een rechte keukenopstelling en diverse inbouw apparatuur. De woonkeuken wordt naast de CV ook verwarmd met een pelletkachel (Qlima). Vanuit de woonkeuken loopt u naar de bijkeuken, halletje en toilet. De bijkeuken is voorzien van wasmachine en droger aansluiting en mogelijkheden voor extra opslag van levensmiddelen. De vloer is voorzien van originele boerenplavuizen. Vanuit het halletje bereikt u de achtertuin met diverse terrassen.

1e verdieping:
Via de trapopgang in de centrale hal komt u op de ruime overloop terecht. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met inbouwkasten en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel.

2e verdieping of zolder:
Via een vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping/zolder. Op deze verdieping is 1 slaapkamer met inbouwkast.

Tuin:
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, waar u op diverse plaatsen in alle rust kunt genieten van de rust, ruimte en natuur. De tuin achter de woning is op het noordoosten gesitueerd. Bij de woning is voldoende parkeergelegenheid.

Algemeen:
Bent u opzoek naar een bijzondere woning met een goed lopend partycentrum, waar u feesten en partijen kunt organiseren op een unieke locatie, of de combinatie wonen/werken u aanspreekt, dan is dit voor u een uitgelezen kans.

Bestemming:
Het geheel valt onder het bestemmingsplan "Buitengebied", Planidn. NL.IMRO.0687.BPBGM-VG99, dat onherroepelijk is vastgesteld op 28 september 2009. De enkelbestemming is ‘Horeca 3’.

De woning en de boerenschuur zijn aangemerkt als Rijksmonument onder nr. 29730.

PRIJS OP AANVRAAG
Oplevering: in overleg

Nieuwsgierig geworden naar dit unieke object en de mogelijkheden????

Wilt u een bezichtiging aanvragen, dat kan, neem dan contact met ons op.

Wij ontvangen u graag aan de Langeweg 3 - 3B in Nieuw en St. Joosland.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs op aanvraag Prijs per m² € 0,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 5470 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 560 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 12-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Economy VR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Achter de woning ligt een eigenparkeerterrein Parkeer capaciteit 75 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting bedekt met pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Middelburg Sectie V Perceelnummer 1240 Oppervlakte 520 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Middelburg Sectie V Perceelnummer 1376 Oppervlakte 760 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Middelburg Sectie V Perceelnummer 1420 Oppervlakte 1320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Middelburg Sectie V Perceelnummer 1418 Oppervlakte 1645 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Middelburg Sectie V Perceelnummer 1267 Oppervlakte 1225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties